IPTU Complementar 2019: O que é e por que a Prefeitura de Sorocaba enviou uma notificação?

Arquitetura e Construção em Sorocaba

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Neste artigo, entenda o porque você recebeu essa carta de notificação do IPTU Complementar 2019 e como podemos ajudá-lo a regularizar seu imóvel.

Você recebeu uma carta da Prefeitura de Sorocaba com uma notificação de IPTU Complementar?

Não se desespere! Primeiramente, analise os dados da sua notificação.

Na sua carta de notificação consta uma metragem de ÁREA CONSTRUÍDA CADASTRADA – o que já estava cadastrado em seu IPTU e você já estava pagando nos últimos anos – e ÁREA CONSTRUÍDA CONSTATADA – o que a Prefeitura de Sorocaba detectou por foto aérea. 

A partir da foto aérea, toda área coberta é cobrada. 

Não são consideradas coberturas desmontáveis, por exemplo: TOLDOS.

Ao receber a notificação, avalie os seguintes pontos:

  • Você já possui planta aprovada do seu imóvel na Prefeitura de Sorocaba? 
  • A sua área construída cadastrada é a mesma que consta na notificação?
  • Você possui um alvará com número do processo nos seus documentos?
Caso a sua planta aprovada tenha uma área menor do que a atual, por conta de novas construções ou um “puxadinho”, é necessário regularizar. 

 

Também existem erros pela parte da Prefeitura de Sorocaba:

Portanto, se a sua área constatada é diferente da sua área real, é necessário contratar um responsável técnico – arquiteto ou engenheiro –  para iniciar um projeto de aprovação (com plantas, memoriais descritivos e todas as informações do imóvel) corrigindo a área lançada. 

 

  Quanto custa regularizar o meu imóvel para atender o IPTU Complementar 2019?

Se você tem interesse em vender, desmembrar ou regularizar sua documentação imobiliária, contate um arquiteto que irá calcular a área para aprovação e te passará um valor base por m² de mercado.

Portanto, nós estamos a disposição para atendê-lo e tirar todas as suas dúvidas, fale conosco pelo whatsapp ou e-mail! 

São mais de 10 anos de experiência em regularização imobiliária, com mais de 3.000 projetos aprovados na Prefeitura de Sorocaba e em toda região.

iptu complementar sorocaba

O primeiro passo é entrar em contato com uma equipe especializada em documentação, como nós.

 

É necessário averiguar se suas plantas estão aprovadas na prefeitura e se há necessidade de fazer um novo PROJETO PARA APROVAÇÃO com um arquiteto habilitado no CAU, conforme descrito na carta de notificação do IPTU Complementar 2019.

Veja notícias sobre o assunto:

Prefeitura emite IPTU Complementar para investir mais em Sorocaba

 

Um comentário

  1. Bárbara Moura disse:

    Muito interessante o conteúdo sobre o iptu complementar, bem completo!!

Estamos aguardando seu comentário :)

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